高力國際統計優質信貸 ，台北市頂級辦公大樓的資本化利率相當於香港水準，目前每年收員林青年創業貸款者 益率平均約2.9％；與10年期公債利率之間的正利差，約在1.9％。

台灣商用不動產在第2季交易金額總計是253億元，相較上季只有13億元，成長相當多。主要是台灣人壽購入高雄漢民間二胎貸款 來新世界中心，成交金額165億元為最大宗；其次是南港忠泰C5開發案，成交金額為65億元，扣除這兩個大案，其餘交易案相加後的成交金額僅有22億元。第2季也呈現罕見，高雄地區商用不動產交易比台北金額大的狀況。

借款利息計算專案貸款 代償二胎 代書貸款風險 基隆小額借款2萬 >代書信貸安全嗎 辦理房貸 企業融資利率 高力國際（Colliers International）董事總經理劉學龍表示，「英國脫歐如何處理卡債問題 貸款房屋 ，游資可能重回亞太斗六當鋪機車借款 嘉義周轉 >台南青年創業貸款條件急用借錢 新竹貸款 >首次購屋貸款條件 台東機車借貸免留車 市場，包括台灣！」尤其台灣商用不斗六青年創業貸款者 合作金庫軍人貸款 >苗栗身分證借錢 澎湖貸款率利計算 >台南民間代書借款 動產可望重獲壽險資金的關愛。

高力國際董事李日寶表示，近3年台灣大型壽險業「錢進」英國倫敦購置商業大樓的資金，至少砸進新台幣903億元；現因英國欲「脫歐」，歐盟股匯市大震盪，亞太市場反而相對穩定，商用不動產資本化利率所帶來的正利差，反而成為新竹證件借款 更「誘人」的投資標的。

劉學龍表示，英國「脫歐」公投通過後，對全球經濟成長產生負面影響，各國利率將持續維持低檔或進一步降低。不過，對於台灣商用不動產市場來說，反而挾著擁有與10年期公債利率之間的正利差、穩定的租金報酬率等優勢，有機會吸引原本計畫「錢進」英國和歐洲市場的壽險資金，重返台灣。

銀行房貸利率比較2016 劉學龍指出，以壽險業投資國內商用不動產而言，央行接下來可能降息，使壽險業者的租金收益率門檻連3降，來到約2.415％，增加國內標的投資吸引力，近期壽險業把目光往中南部尋找，主要鎖定租金收益率3％以上的標的。

工商時報【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】

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